Капитальный ремонт

Капитальный ремонт зданий — это замена или восстановление отдельных частей, или целых конструкций (за исключением полной замены основных/несущих конструкций, срок которых определяет срок службы многоквартирного дома в целом) и инженерно-технического оборудования зданий в связи с их физическим износом и разрушением, а также устранение последствий функционального (морального) износа конструкций и проведение работ по модернизации зданий.

Виды капитального ремонта

Виды капитального ремонта определяются от объема выполняемых работ.

Комплексный ремонт — осуществляется с целью восстановления всех поврежденных частей общедомового имущества.
Выборочный капремонт — предполагает замену или ремонт отдельных составляющих здания или определенных элементов инженерных коммуникаций.
Внеплановый (аварийный) ремонт — проводится для восстановления ущерба, причиненного строительным конструкциям дома в результате каких-либо чрезвычайных ситуаций.

Отличия капитального ремонта от текущего

Отличия капитального ремонта от текущего определяются характером работ, их объемом и источником платежей.

Текущий ремонт – это мероприятия планово-предупредительного характера, систематически проводимые с целью предупреждения преждевременного износа конструкций, отделки, коммуникаций здания и работы по устранению малозначительных повреждений и поломок. Текущие работы проводятся и финансируются жилищно-эксплуатационными компаниями из поступлений квартирной платы и арендных платежей.

В ходе капремонта заменяется или подлежит восстановлению элемент, который пришел в негодность. Капитальный ремонт в многоквартирном доме оплачивается за счет целевых платежей владельцев.