Когда текущего ремонта уже недостаточно: как добиться срочного капитального ремонта дома
Жители многоквартирных домов нередко задают вопрос: что делать, если текущий ремонт больше не помогает справиться с проблемами, а состояние конструкций продолжает ухудшаться? В таких ситуациях требуется уже не локальное устранение дефектов, а полноценный капитальный ремонт.
Подобная ситуация сложилась в доме №59А на улице Карла Либкнехта. Эксплуатационный срок его кровли давно истек, а степень износа системы достигла критического уровня. Состояние крыши требует не текущего, а срочного капитального ремонта. При этом дом находится в так называемом «общем котле» Регионального фонда капитального ремонта.
Когда возникает подобная проблема, применяется четкий алгоритм действий.
Прежде всего проводится техническая экспертиза, которая фиксирует фактическое состояние конструкций и подтверждает наличие дефектов, требующих капитального ремонта. Такое заключение становится основанием для дальнейших действий.
Следующий этап — проведение общего собрания собственников. На нем принимается официальное решение о необходимости срочного капитального ремонта и оформляется соответствующий протокол.
После этого заключение экспертизы вместе с решением собственников направляется в профильный департамент органов местного самоуправления. К документам прилагается ходатайство о досрочном включении дома в программу капитального ремонта.
Далее остается ждать решения о включении дома в программу.
Однако практика показывает, что такие решения принимаются не всегда. Например, дом №59А на улице Карла Либкнехта уже дважды исключался из срочной программы капитального ремонта.
В подобных случаях собственники имеют право подать претензию в адрес Регионального фонда капитального ремонта в связи с неисполнением его обязанностей. Грамотно подготовленные документы и правильная процедура обращения могут существенно повысить шансы на положительное решение.
Специалисты готовы помочь жителям в подготовке необходимых документов и сопровождении процесса.
Получить консультацию можно по телефонам:
(4852) 67-18-15, 67-19-18.
